أطلقت الحكومة بالمملكة العربية السُّعُودية منصة إيجار الإلكترونية بهدف تسهيل عملية توثيق عقود الإيجار، وتنظيم قطاع الإيجار السكني وحماية حقوق طرفي العملية، بالإضافة إلى حماية العقد من عمليات التزوير أو التلاعب، حيث إن عملية توثيق عقود الإيجار من الأمور التي تحتاج إلى الالتزام من قبل المؤجرين والمستأجرين لضمان الحقوق والمصالح المشتركة.
خطوات تسجيل عقد إيجار الموحد
هناك مجموعة من الخطوات التي يجب اتباعها عند عملية التسجيل الإلكتروني عبر منصة إيجار وهي كالتالي:
- الدخول على خدمة تسجيل عقد الإيجار.
- النقر على تسجيل عقد سكني.
- استمل بيانات المستأجر للتحقق.
- حدد نوع الهُوِيَّة – ورقمها – وتاريخ الميلاد (معلومات إجباري).
- تحديد مدة العقد.
- اختيار العقار أو الوحدات الإيجارية.
- إضافة العقارات.
- اختيار نوع العقار (شقة، فيلا، دور، محل، مكتب، متجر، وغيره).
- إضافة صك الملكية.
- ضع رقم هُوِيَّة مالك العقار.
- وضح تفاصيل العقار بدقة.
- تفاصيل العنوان الوطني.
- بيانات عن الوحدة.
- تأكيد بيانات الوحدة.
- إدخال بيانات المستأجر.
- هُوِيَّة المستأجر.
- المعلومات المالية.
- إدخال قيمة الإيجار السنوي للوحدة وللخدمات العامة.
- الأجرة السنوية.
- المبالغ الإضافية.
- الدفع والشحن عبر بطاقة مدى.
- واضغط على (تحقق).
- اضغط على (إرسال العقد للتوثيق).
رسوم عقد الإيجار في السُّعُودية
وضعت الحكومة السُّعُودية عبر المنصة الإلكترونية (إيجار) رسوم العقود المختلفة عبر منصتها الإلكترونية كالتالي:
- رسوم العقد السكني لكل عام تبلغ 125 ريالا.
- رسوم العقد التجاري 200 ريال عن السنة الأولى ووعن كل سنة تجديد 400 ريال تدفع من قبل المؤجر.
- رسوم تقبيل العقد السكني 250 ريالا.
- رسوم خدمة تقبيل العقد التجاري 400 ريال سعودي.
منصة إيجار:
-رسوم العقد السكني 125 ريال لكل سنة
– رسوم العقد التجاري 200 ريال للسنة الأولى و 400 ريال للتجديد
-رسوم تقبيل العقد السكني 250 ريال
-رسوم خدمة تقبيل العقد التجاري 400 ريال
— أخبار السعودية (@SaudiNews50) March 29, 2024
شروط توثيق عقد الإيجار
وضعت الحكومة السُّعُودية مجموعة من الضوابط والشروط عند توثيق عقد الايجار وهذه الشروط تهدف إلى رعاية مصلحة الطرفين حتى لا يحدث مشكلة أو نزاع والشوط هي:
- المؤجر يجب أن يكون سعوديًا أو مقيمًا في المملكة العربية السُّعُودية.
- المؤجر يجب أن يكون من المستثمرين في أي قطاع عقاري أو مالك عقار أو عميل.
- لدى كلا الطرفين هُوِيَّة سارية.
- يلتزم المؤجر بدفع قيمة الصيانة الدورية كما يلتزم بدفع تكلفة العقد عند نقل الملكية.
- قراءة نوع وتاريخ ومكان عقد الإيجار.
- يجب تدوين جميع تفاصيل عقد الإيجار بالإضافة إلى أسم المؤجر والمستأجر.
- ينبغي كتابة مواصفات العقار بالتفصيل.
- توضيح قيمة الإيجار.
